Каждый владелец транспортного средства самостоятельно решает, каким способом ему найти гараж для хранения своего транспортного средства. Существует несколько основных вариантов:
- Через знакомых.
- Помощь коллег по работе.
- Самостоятельное обращение в гаражный кооператив за получением информации о продаже гаражей.
- Подача объявлений в средства массовой информации и там же поиск гаражей на продажу.
- Через Интернет.
ВОПРОСЫ которые надо задать при покупке гаража:
- стоимость (всегда реально сбить стоимость на 10%…и предоставить для этого конструктивное обоснование)
- заплачены ли все взносы
- что говорят про снос (точно про снос только сам господ бог знает..и то это не точно)
- контакты электрика, нач гаражного кооператива и бухгалтерии ( в лучшем случае еще охраны)
- ОСМОТРЕТЬ И ПРОВЕРИТЬ гараж. ВНИМАТЕЛЬНО
- как часто производится уборка ГСК
- есть ли видекамеры
- как часто ходит охрана
- есть ли въезд по пропускам
- как давно обновлялась краска на гаражах (ГСК может своими силами красить гаражи…вы им за это тоже платите деньги)
- проведено ли в гараж электричество
- собственник ли продает? а если не собственник есть ли ГЕНдоверенность заверенная нотариально?
- плата в год за гараж?
- как часто проходят собрания ГСК?
- отчитывается ли начальник гаражного кооператива каждый год о расходах?
- земля ГСК в аренде по договору с городом? или как говно в прорубе?
С учетом развития Всемирной паутины последним вариантом, как правило, пользуется основная масса автовладельцев. Сейчас на просторах Интернета достаточно много площадок, где размещаются объявления о купле-продаже гаражей. Это вариант хорош тем, что Сосикателю на гараж нет необходимости даже выходить из дома или офиса. Поиск осуществляется удаленно. В любое удобное время заходим на сайт авито, забиваем нужные критерии поиска и получаем достаточно большое количество предложений о продаже гаража. Все, что остается – просматривать объявления, отмечать для себя различные, наиболее подходящие варианты.
Все это хорошо, но не достаточно, чтобы принять окончательное решение на покупку такого гаража. И так, мы нашли гараж, который полностью соответствует нашим требованиям. Но не стоит сразу же аголдело бежать и покупать объект. Для начала необходимо получить дополнительную информацию.
Остановимся не некоторых вопросах, которые необходимо выяснить до того, как ехать для осмотра гаража:
- Кто является владельцем гаража: человек, опубликовавший объявление и оставивший контактные данные, или другое лицо. Если не собственник опубликовал объявление, то необходимо попросить контактные данные владельца гаража. Даже от приобретения конструкции по доверенности лучше отказаться. Не исключена возможность, что продавец является мошенником и в таких ситуациях, в дальнейшем проблем не избежать. Здесь можно не только потерять свои деньги и вернуть гараж законному владельцу, но и не избежать длительных и неоднократных бесед с сотрудниками правоохранительных органов.
- Земля находится в частной собственности, оформлена на владельца гаража по договору аренды, или гараж возведен на чужой земле? Первый вариант наиболее предпочтительный. От оформления сделки купли-продажи лучше отказаться, если гараж находится на чужой земле.
- Документы. Какие имеются документы в наличии на приобретаемый гараж, землю и т.д.
Это далеко не весь перечень вопросов, но на первоначальном этапе их будет достаточно, чтобы решить ехать смотреть объект или нет.