Правительство Российской Федерации рассматривает новый законопроект о гаражной амнистии для владельцев гаражей.
В России слухи о гаражной амнистии ходили давно. Наконец-то в этом году лед тронулся. На официальном сайте Росреестра размещена информация, что новом законопроекте, который непосредственно касается гаражей. Его еще стали называть законом о гаражной амнистии. Сейчас он находится на рассмотрении Правительства Российской Федерации. Данный закон, в первую очередь направлен на упрощения процедуры регистрации гражданами страны права на гаражи и земельные участки, на которых находятся гаражи.
Если быть точным, то это только проект Федерального закона, который называется «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».
Законопроект разрабатывался в течение двух лет. В его разработке принимали участие Росреестр и Министерство экономики и развития Российской Федерации. В течение всего времени разработки вышеуказанные государственные органы плотно сотрудничали с органами местного самоуправления, а также с органами власти в субъектах Федерации.
По последним данным ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в стране не зарегистрировано в установленном порядке свыше 3.5 миллионов гаражей. Основной проблемой, с которой сталкиваются собственники гаражей при прохождении процедуры государственной регистрации, является отсутствие правоустанавливающих документов на них. Вторая проблема при регистрации, была связана с тем, что в Законе не было дано четкого определения «гаражам». По этой причине и реальная цифра гаражей по стране намного выше, чем зарегистрированных.
Виктор Абрамченко, ранее занимал должность главы Росреестра, а в настоящее время занимает пост заместителя Председателя Правительства РФ, ранее, говоря о гаражной амнистии сравнил ее с «дачной амнистией», которая, после ее вступления в силу в разы облегчила гражданам порядок оформления собственности. Он считает, что после принятия гаражной амнистии, позволит облегчить жизнь, как минимум 4.5. миллионам владельцам транспортных средств.
Министерство экономики и развития РФ предлагает внедрить особоый механизм регистрации в собственность земельных участках, которые находятся в собственности государства или муниципалитета и на которых располагаются гаражи, которые были возведены (установлены), до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ, а равно это касается и машино-мест, находящихся в коллективных гаражах, но принадлежащих гражданам.
В проекте Закона закреплен перечень документов, которые необходимо предоставить владельцу гаража, чтобы оформить его в собственность. Это может быть:
- · добросовестное использование гаража длительный период времени;
- · если гараж находится в гаражном кооперативе, то выплата пая;
- · разрешение на получение гаража;
- · документы, которые подтверждают, что владелец добровольно и регулярно осуществлять различного рода платежи в течении всего времени эксплуатации;
- · документы технической инвентаризации, которые были получены владельцем гаража ранее и т.д.
Что касается субъектов Российской Федерации то согласно проекта Закона, то они наделяются правом самостоятельно устанавливать перечень дополнительных документов, которые необходимо будет предоставить владельцу гаража, чтобы оформить право собственности на земельный участок, на котором возведен гараж.
Ожидается, что новый Закон начнет работать с 2021 года
По предварительным данным Закон о гаражной амнистии начнет работать на территории Российской Федерации с 2021 года.
Согласно новому Закону, правом на упрощенный порядок оформления гаражей в собственность будет разрешен лишь тем владельцам, которые возвели гаражные объекты до 30.12.2004 года, т.е. до момента вступления в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как сообщили в Росреестре, на территории страны, фактически существующих, но не оформленных в собственность в установленном порядке гаражей насчитывается более 3.5. миллионов. Кроме того, новый Закон облегчит жизнь ни одному миллиону автовладельцев.
Такое количество неоформленных в установленном порядке гаражей образовалось за несколько лет в результате ряда причин, в частности пробелов в Законодательстве (о них мы упоминали выше)