Планируя строительство дома на небольших участках земли, целесообразно продумать, как сэкономить полезную площадь и где расположить гараж.
Автомобильная стоянка бывает:
- Наземная;
- Подземная;
- Одноуровневая;
- Многоуровневая.
Специалисты рекомендуют обустраивать гараж под землей. Подземные помещения удобны за счет практичного расположения: всегда рядом с домом либо офисом. Это облегчает парковку транспортного средства, избавляет от хлопот и переживаний.
Преимущества подземных гаражей
- Подземные строения для парковки автомобилей имеют свои плюсы:
- Экономия полезной площади – сооружение находится под застроенной или засаженной территорией;
- Укрытие транспорта от неблагоприятных погодных условий;
- Комфортные условия для ремонта и диагностики авто;
- Улучшение экологической ситуации за счет снижения концентрации выхлопов автотранспорта;
- Умеренные санитарные нормы возведения подземного гаража;
- Низкий расход энергетических ресурсов, возникающий в связи с теплым подземным воздухом и правильной теплоизоляцией в помещении.
Особенности строительства
- Перед сооружением подземного помещения следует:
- Учесть близость грунтовых вод к поверхности грунта;
- Продумать проект;
- Поэтапно выполнять строительные работы с учетом всех нюансов и мелочей;
- Провести качественную гидроизоляцию;
- Укрепить грунт, что поможет исключить проседание конструкции;
- Выполнить земляные работы;
- Установить плиту;
- Установить вентиляционную систему.
Выбор проекта для строительства
Виды подземной парковки:
- Здание полностью уходит под землю;
- Помещение углубляется частично.
- Первый вариант отмечается недостатками:
- Чрезмерной сыростью;
- Давлением грунта;
- Воздействием грунтовых вод.
- Второй вариант более популярный, отличается умеренными финансовыми затратами, практичностью и минимальной влажностью, что очень важно для содержания машины.
- Планируя строительство подземного сооружения для автомобиля, не располагайте над гаражом жилую комнату, усиливайте пространство между этажами плитами перекрытия.
- Выбирая, какой гараж построить выгоднее всего, стоит обратить внимание на:
- Сметные расчеты по строительным работам;
- Стоимость земельного участка;
- Строительные возможности;
- Ограничения технического характера.
Последовательность возведения гаража
Ознакомившись с рекомендациями по строительству подземной парковки, каждый хозяин возведет помещение, которое для него будет максимально удобным. Важно серьезно подойти к решению вопроса.
В строительстве необходимо наличие грузоподъёмной техники, строительный материал и спецоборудование.
Строительные мероприятия выполняются в такой последовательности:
- Сооружение начинается с изготовления проектной и сметной документации. После утверждения плана и сметы продумывается гидроизоляция;
- С учетом наклонного угла готовится котлован, согласно проекту;
- На дно котлована выкладываются плиты перекрытия с помощью подъемного крана. Можно залить площадку своими руками. Для этого армированные пруты соединяются между собой проволокой и заливаются цементным раствором;
- Железобетонными блоками формируется фундамент постройки;
- Закончив со стенами, можно переходить к установке перекрытия между этажами;
- На верхнюю часть стены и потолок обязательно укладывается гидроизоляционный слой для предотвращения проникновения влаги в комнаты первого уровня;
- Стены с потолком обрабатываются противогрибковым средством, грунтуются. Далее устанавливается арматурная сетка, плоскость заштукатуривается. Перед штукатуркой, следуя электротехническому плану, прокладывается кабель под электричество, устанавливаются коробки под розетки, определяется место распределительного щитка;
- Устанавливаются гаражные ворота, готовится въезд;
- После завершения строительных работ проводится отопление, устанавливается вентиляционная система и заканчивается установка электроприборов.
Требования к качественному строению
Угол въезда в гаражное отделение не должен превышать 25 градусов, что убережет в дальнейшем от ненужных проблем. При строительстве следует учесть, что чем глубже располагается строение, тем длиннее въезд. Любые перепады при въезде должны сменять друг друга плавно, без видимых границ.
Этапы мощения подъездной дороги:
- Выбранная площадка засыпается щебнем и тщательно утрамбовывается;
- Хорошо утрамбованная щебенка заливается цементным раствором. После того как она немного затвердеет, поверхность поливается водой и максимально защищается от солнечных лучей;
- Выкладывается тротуарная плитка.
Как обезопасить выход из подземного сооружения?
- При выходе из парковки обустраивается дорожка, позволяющая в плохую погоду свободно передвигаться;
- Вдоль стенки монтируются перила;
- Возле гаражных ворот предусматривается ливневый сток;
- Решетка для водостока находится на ровном месте;
- По обе стороны выезда сооружаются опорные стены, защищающие от обвала грунта (согласно требованиям СНиП);
- Зимой проблему решит специальная электрическая обогревательная система, расположенная под тротуарной плиткой. Включая на время обогрев, лед на плитке мгновенно тает и высыхает.
- На подъезде к гаражу устанавливаются полоски для торможения в гололед;
- Большое значение имеет качественное и продуманное освещение.
Установка вентиляции
Для нормального времяпрепровождения в подземном помещении и устранения всевозможных запахов рекомендуется установить систему приточно-вытяжной вентиляции. Поток свежего воздуха защищает от вредных угарных выхлопов. Хорошая вентиляция удаляет сырость и предотвращает появление коррозии на транспортном средстве. Гараж, расположенный ниже грунтового уровня, оснащается вентиляцией со специальными механизмами.