Как выбрать по настоящему хороший гараж для сдачи в аренду?
Сколько денег надо будет для оформления?
Снос гаражей
Задать нам вопрос
Что надо знать про вложения?
За сколько реально сдать гараж?
Договор купли продажи гаража
Последняя актуальная информация про снос
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА купли продажи гаража между физ лицами
В большинстве гаражи являются недвижимым имуществом, поскольку возводятся на фундамент. По этой причине на них распространяются правовые нормы по правилам заключения сделок купли-продажи. Общие правила нашли сове отражение в статьях 130-131 Гражданского кодекса. В то же время, есть гаражи, которые согласно действующего законодательства относятся к имуществу движимому, к примеру, гараж-ракушка. Другими словами без изменения конструкции (не демонтируя) его можно перемести в другое место. В данном случаи не потребуется делать запись в реестре, а право собственности у Покупателя возникает с момента передачи движимой конструкции. Более сложная процедура возникает с недвижимым имуществом. Ниже остановимся непосредственно на договоре, а также в нескольких словах на документах, которые потребуются для оформления сделки по приобретению в собственность гаража.
Договор купли-продажи гаража
В качестве основного документа, подтверждающего сделку по приобретению недвижимого имущества – гаража, должна быть оформлена договором купли-продажи. В названом документе, в обязательном порядке указывается точный адрес нахождения постройки, стоимость продаваемого объекта.
Чтобы договор купли-продажи получил юридическую силу, т.е. его можно предоставить в любые государственные и негосударственные органы, не возможно было оспорить в судебном порядке в названом документе должна быть отражена нижеследующая информация:
- паспортные данные сторон, заключающих сделку (Продавец, Покупатель);
- информация об объекте с целью конкретной идентификации постройки, подлежащей продаже (точное место расположения, если это гаражный кооператив, то порядковый номер гаража, его размеры и общая площадь, из какого материала был возведен объект, какие установлены ворота, имеется в наличии смотровая яма и подвал, освещение и т.д.);
- каким образом будет производиться оплата за покупку, т.е. аванс до заключения договора, после – остальная сумма; вся сумма сразу после подписания договора сторонами, рассрочка платежа (на какое время, какими частями будут перечисляться деньги) и т.д.
- вносилась ли ранее предоплата за конструкцию Покупателем в адрес Продавца;
- кто из сторон будет оплачивать государственную пошлину, иные платежи, необходимые для законного оформления объекта в собственность.